Forsikring

Ved skade skal styret eller vaktmester straks forsøke å begrense skadeomfanget – for eksempel ved å kontakte rørlegger ved vannlekkasje. Deretter må styret melde skaden via Nobls skademeldingsskjema. Nobl følger saken opp videre mot forsikringsselskapet og engasjerer skadepartner for bistand der det er behov.

Dersom det oppstår en akutt skade på kveldstid eller i helg, kontakter dere boligselskapets vaktordning og sender inn skademelding via skjemaet. Nobl følger opp videre neste virkedag.

Som hovedregel er det styret som skal melde skader på bygget via Nobls skademeldingsskjema. Beboere som oppdager skade i fellesarealer, bør varsle styret eller vaktmester. Ved skade på eget innbo må beboer kontakte sitt eget forsikringsselskap.

Dersom skade skyldes installasjoner som er utført av beboer – som oppvaskmaskin, rørarbeid eller lignende – kan beboer holdes erstatningsansvarlig. Styret bør alltid melde saken, så vil Nobl og forsikringsselskapet vurdere årsak og ansvar.

Ja, men bare følgeskader på bygning og fellesarealer dekkes gjennom borettslagets/sameiets forsikring. Selve årsaken til lekkasjen, og eventuell utbedring inne i boenheten, dekkes som regel ikke – det må dekkes av beboers egen forsikring eller betales privat.

Som hovedregel betaler boligselskapet egenandelen, men dersom en beboer er ansvarlig for skaden, kan det bli aktuelt å kreve egenandelen dekket av vedkommende.

Totalforsikringen fra IF dekker normalt sett følgeskader på bygningen, fellesanlegg og tekniske installasjoner. Den inkluderer også styreansvar, rettshjelp, skadedyr, dugnadsulykker og ladestasjoner – men det er viktig at styret gjennomgår forsikringspapirene for å kontrollere avtalevilkårene.
Våre rådgivere veileder gjerne og hjelper dere å finne riktig dekning. Ta kontakt med Erik Hansen i Nobl for en gjennomgang. Du finner kontaktinfo nederst på siden.

Dersom boligselskapet har forsikring i et annet selskap enn IF, må avtalen sjekkes for å se hva som er dekket.

Totalforsikringen dekker blant annet:

Naturskade og bygningsskade
Dugnadsskader
Ansvars- og styreforsikring
Skadedyrbekjempelse
Opptil 15 timer gratis juridisk rådgivning
Felles inventar og løsøre
Ladestasjoner og tekniske installasjoner

Bygning omfatter bygningskropp, fellesanlegg og tekniske installasjoner – dette forsikres av borettslaget/sameiet.
Innbo er alt som kan tas med ut av boligen – som møbler, klær og elektronikk – og må forsikres av den enkelte beboer.

Nei – Nobl håndterer avtalen med IF på vegne av styret. Vi bistår ved endringer, følger opp skader, håndterer korrespondanse og sørger for at alt er dokumentert riktig.

Alle forsikringsavtaler og skadedokumenter er tilgjengelige i Nobls Styreportal. Nobl sørger også for at relevante dokumenter sendes til berørte beboere ved skade.

Det kommer an på omstendighetene i saken. Hvis skaden skyldes noe beboeren har gjort eller unnlatt å gjøre, kan det være aktuelt å kreve at vedkommende dekker egenandelen.
Vi anbefaler at boligselskapene tar inn i vedtektene at spørsmålet om hvem som skal dekke egenandelen følger samme fordeling som vedlikeholdsansvaret.

Er det usikkerhet om ansvarsforholdene, kan styret kontakte Nobl Advokat for en vurdering.

Nei. Hvis skaden omfattes av boligselskapets forsikring, har eieren rett til å benytte seg av forsikringen – dette kan ikke nektes.

I enkelte tilfeller, for eksempel ved mange tidligere skadesaker eller når kostnaden er lav, kan boligselskapet og eieren bli enige om å utbedre skaden uten å bruke forsikringen. Dette forutsetter frivillig enighet og skjer vanligvis for å unngå økt forsikringspremie.

Innboforsikring må hver enkelt beboer tegne selv. Den dekker personlige eiendeler inne i boligen, inkludert skader fra f.eks. brann, innbrudd eller vannlekkasjer – så lenge innboet er berørt.