Boligen din er fortsatt en veldig lukrativ sparebøsse

Når vi nå har gjennomført årets fem første måneder i boligmarkedet, viser det igjen at det å være eier av en borettslagsbolig er meget behagelig for tiden. Ikke bare gjør prisene et lite hopp opp, men statistikken viser også at det er enda flere som anser denne bolig/-eierformen for veldig attraktiv!

Publisert: 21.06.2019

Vi har gjort en oppsummering av årets fem første måneder og sammenlignet dette med tilsvarende periode i 2018. Tabellen viser andelsomsetninger i Bodø.

Basert på tallene som fremkommer kan vi trekke konklusjonen at en gjennomsnittsleilighet på ca 63 m2 er blitt 129.000 kroner mer verdt i år enn hva tilfelle var i fjor. En slik økning på 2.052 kroner pr kvadratmeter for en andelsleilighet anses for å være en sterk prisøkning, og bidrar også til at den totale prisøkningen i boligmarkedet (selveier og borettslag) er 3,5 prosent høyere enn for 12 måneder siden.

Statistikken viser også at boligkundene byr prisantydning eller mer på 76 prosent av salgene som er gjennomført, mao anser markedet at 3 av 4 boliger er mer verdt enn hva meglerkorpset i Bodø vurderer leilighetene til. Dette er også en god bekreftelse på at det er etterspørselen fra kjøpeklare kunder som regulerer markedet og prisnivået, og ikke meglerne som mange kanskje tror.

Med en omløpshastighet på 21 dager så er det raskest i landet ifølge siste boligstatistikken som kom fra Eiendom Norge. I og med at alle boliger blir lagt ut 4-5 dager før visning og du ikke kan ha kortere budfrist enn kl 12 neste virkedag etter visning, så er omløpshastigheten i realiteten knappe 2 uker.

 

Daglig leder Pål Martin Arntzen
DNB Eiendom | Moloveien | Sjøgata

Totalt sett er det solgt nesten 7 prosent flere andelsleiligheter i 2019 enn i 2018, likevel er dette noe mindre enn totalmarkedet som viser en vekst på 11 prosent i antall solgte objekter. Men like fullt er det en fin vekst i andelsomsetninger som bekrefter at denne eierformen fortsatt er attraktiv for boligkjøpere. Noe av årsaken er sannsynligvis tryggheten ved at f eks vedlikeholdsutgifter kan tas over månedlige felleskostnader, større økonomisk fleksibilitet i forhold til selveier hvor hele kjøpesummen må finansieres selv og det sosiale i et bofellesskap.

Vi er nå midt inne i den mest hektiske sesongen i boligmarkedet hvor aktiviteten er høy, og den beste oppfordringen til de som enten skal bytte bolig eller kjøpe sin første bolig, er å ha avklart finansieringen på forhånd. På mange av salgene blir det avgjort allerede dagen etter visning og da kan det være at man ikke rekker å få bekreftet finansieringen før det er for sent. Et annet godt tips er å registrere sine boligønsker i vårt Boligkjøperregister, da vil man få beskjed når det kommer boliger som tilfredsstiller de kriteriene du har til din nye bolig. Du finner det på dnbeiendom.no.

Med ønske om en riktig god sommer og et godt boligår!