Vi oppfordrer samtlige som ønsker å komme i kongakt med oss i Nobl om å benytte telefon 75 50 67 00, eller e-post: nobl@nobl.no. På grunn av smitteverntiltak har vi begrenset bemanning på kontorene i Bodø og Lofoten .
Meld deg som interessent i skjema nederst på siden. Du blir kontaktet når nye leie til eie-boliger er tilgjendelige. Er du ikke medlem i Nobl, bør du melde deg inn nå og starte oppsparing av ansiennitet.
Når du har funnet boligen du ønsker, sender du søknad til Nobl. Tildelingen av boligene gjøres i henhold til medlemmenes ansiennitet i boligbyggelaget.
Gratulerer med ny bolig! Du leier nå boligen med 3 års-kontrakt til avtalt leiepris samtidig som du sparer opp egenkapital. Når leietiden er over, kan du kjøpe boligen til den prisen som ble fastsatt da leieperioden startet.
Leie før eie modellen gir Nobl-medlemmer mulighet til å opparbeide seg opp egenkapital nok til å komme seg inn på boligmarkedet. Har du ikke tilstrekkelig egenkapital for boligkjøp er du i målgruppen for denne boligmodellen. Her kan du leie en bolig med 3 års kontrakt, før du kan kjøpe den*.
Prisen du kan kjøpe leiligheten for settes når du begynner din leieperiode. Dersom prisøkningen fortsetter å stige, er prisøkningen med på å skaffe deg som leietaker egenkapital. Dersom boligprisen stiger så mye at markedsverdien på boligen stiger mer enn 15 prosent under leieperioden, så avtales hvordan denne økningen fordeles.
Det vil bli en søknadsprosess hvor visse krav må oppfylles før du eventuelt kan leie og kjøpe i et Leie før eie-prosjekt. Dersom det er flere som ønsker samme bolig vil ansiennitet sammen med kredittvurderingen avgjøre hvem som kommer først i køen. Er du ikke medlem kan det være lurt melde seg inn allerede nå.
Vår bankforbindelse DNB vil i tillegg vurdere din evne til å betjene bokostnadene i leieperioden. De vil også vurdere hvorvidt du har rimelig mulighet til å få finansieringsbevis for kjøp av boligen i avtaleperioden.
*Det vil være mulig å kjøpe leilighet før det er gått 3 år i enkelte tilfeller.
Vi gleder oss veldig til å hjelpe flere inn på boligmarkedet.
I utgangspunktet ikke. Leieavtalen åpner imidlertid for fremleie i tilfeller hvor det ufravikelig fremkommer av husleieloven. Å selge eller overdra leieavtalen eller avtale om kjøpsrett til andre er aldri lov.
Kombinasjonen av leieavtale og rett til å kjøpe boligen til fastsatt pris, gjør det mulig for deg å bygge opp egenkapital i leieperioden. I praksis har du fem år til å spare opp nok egenkapital til å få finansieringsbevis. Fordelen er at all eventuell verdistigning på boligen vil tilfalle deg og bli vurdert som egenkapital den dagen du skal kjøpe boligen.
Kjøpsretten opphører etter endt leiekontrakt. Du har da tre måneder på å flytte ut.
Hovedregelen er at man ikke kan låne mer enn 85% av boligens verdi. Det betyr at man må ha 15% egenkapital. Hvis verdiøkningen på boligen blir lavere enn egenkapitalkravet, vil en spareplan være avgjørende. Nobl hjelper deg gjerne med å utarbeide en plan.
E-post:
tn@nobl.noTelefon:
40 30 30 90