Bodø har de siste årene utviklet seg til å bli et pressområde i nord, med høye boligpriser og strenge krav til egenkapital. For mange, særlig førstegangskjøpere og husholdninger med vanlige inntekter, har terskelen for å kjøpe egen bolig blitt høy.
Ny forskning fra By- og regionsforskningsinstituttet NIBR ved OsloMet dokumenterer at boligkjøpsmodeller som deleie og leie-til-eie gir flere med lav inntekt mulighet til å bli boligeiere. Nå tar Nobl et konkret grep i Bodø og lanserer deleie i boligprosjektet Kvartal 3.
Les mer om deleie i Kvartal 3.
Den nye NIBR-studien viser at nettopp i slike markeder, der få boliger er innen rekkevidde for husholdninger med lav inntekt, kan boligkjøpsmodeller som deleie være avgjørende for å åpne døren inn i det ordinære boligmarkedet. Forskningen peker på at modellene særlig har effekt i byer hvor prisnivået i utgangspunktet stenger mange ute.
– Vi kjenner oss igjen i beskrivelsen av et presset boligmarked. Bodø er blitt en by med høye priser og strenge krav til egenkapital, og mange opplever at terskelen inn i boligmarkedet er for høy. Som boligbyggelag har vi et samfunnsansvar for å bidra til at flere får mulighet til å eie egen bolig. Når ny forskning dokumenterer at boligkjøpsmodeller faktisk virker, tar vi det på alvor. Derfor lanserer vi nå deleie i Kvartal 3, sier Mona Liss Paulsen, administrerende direktør i Nobl.
Slik fungerer deleie i Kvartal 3
Deleie betyr at boligkjøper og Nobl kjøper boligen sammen. Kjøper eier minimum 50 prosent fra start, og kan gradvis kjøpe seg opp til fullt eierskap over tid.
– Du eier fra første dag, men slipper å finansiere hele boligen alene. Det gir en trygg og forutsigbar vei inn i boligmarkedet, med mål om 100 prosent eierskap, forklarer Paulsen.
Ordningen retter seg mot personer og familier som har stabil inntekt, men som ikke oppfyller bankenes krav til egenkapital i dagens marked.
Vil være en del av løsningen
Forskerne bak studien peker på at kommuner og boligaktører bør samarbeide tettere for å bruke slike modeller mer aktivt.
– Som boligbyggelag har vi både erfaring og ansvar for å bidra til at flere kan eie egen bolig. Deleie i Kvartal 3 er et konkret bidrag i en tid hvor mange opplever boligmarkedet som lukket, sier Paulsen.
Hun mener boligkjøpsmodeller vil bli stadig viktigere fremover.
– Hvis vi ønsker et samfunn med sosial bærekraft og stabile bomiljø, må flere få mulighet til å eie. Denne forskningen gir oss et tydelig signal om at slike modeller er en del av løsningen, sier Mona Liss Paulsen.
