– Vi er veldig glade for at vi nå er i mål med dette vedtaket. Det har vært en lang prosess, og det betyr mye for styret at generalforsamlingen står samlet bak beslutningen, sier styreleder Tor Austad
Arbeidet med å oppgradere bygningsmassen har pågått over flere år. Rør ble fornyet i 2019 og 2020, takene ble skiftet i 2020, Ankerveien 2 ble rehabilitert i 2021, og i 2022 og 2023 fikk alle blokkene nye endevegger. Nå gjenstår langsidene – den siste store etappen i prosjektet som har fått navnet Bodøsjøen 2030.
Prosjektet omfatter ny ytterkledning med etterisolering, utskifting av vinduer og balkongdører, oppgradering av inngangspartier og trappetårn, nye balkongløsninger og forbedret drenering rundt byggene. Det er engasjert arkitekt for å gi blokkene et nytt og helhetlig uttrykk, basert på innspill fra beboerne gjennom møter og spørreundersøkelser.
Tor Austad har ikke tall på hvor mange timer styret har brukt på prosessene, men det er mange. Og desto mer hyggelig er det å se at arbeidet har blitt godt mottatt av beboerne.
– Dette har vært en lang og grundig prosess for styret. Vi har brukt mye tid på å sette oss inn i behovene, hente inn faglige vurderinger og ikke minst sørge for at beboerne har fått god innsikt i både utfordringer, løsninger og økonomiske konsekvenser. At vedtaket ble enstemmig opplever vi som en sterk tillitserklæring fra fellesskapet.
Slik kan fasaden se ut når Bodøsjøen borettslag skal være ferdig i 2030.
Fem år
Rehabiliteringen skal gjennomføres over fem år og finansieres med byggelån som senere konverteres til grønt lån med 50 års løpetid. Samtidig refinansieres eksisterende gjeld for å dempe økningen i felleskostnadene. Etter ferdigstillelse er den gjennomsnittlige økningen estimert til om lag 2 700 kroner per måned per andel.
Vedtaket krevde to tredjedels flertall i generalforsamlingen og fikk nødvendig tilslutning.
Når prosjektet står ferdig innen 2030, vil Bodøsjøen fremstå i ny drakt – teknisk oppgradert og bedre rustet for fremtiden.
Lang prosess
Veien frem til torsdagens vedtak har vært lang.
For få år siden ble det presentert en omfattende plan for rehabilitering av borettslaget med en samlet ramme på rundt 430 millioner kroner. Prosjektet «Universell utforming og energieffektive bygg» innebar en total oppgradering av bygningsmassen, blant annet med heis og svalganger. Forslaget skapte stort engasjement og betydelig debatt blant de rundt 200 andelseierne, særlig på grunn av økningen i felleskostnader.
Planen ble stemt ned på ekstraordinær generalforsamling samme høst. Etter styrevalget ble det lagt en ny retning for arbeidet.
I stedet for én samlet og svært kostbar totalrenovering valgte det nye styret å dele rehabiliteringen opp i etapper og starte med det mest nødvendige. Takene ble prioritert først, deretter fulgte endeveggene. Parallelt ble det arbeidet med en langsiktig og økonomisk bærekraftig plan for videre oppgradering.
– Målet vårt har hele tiden vært å finne en løsning som både tar vare på byggene og på beboernes økonomi. Nå fullfører vi rehabiliteringen på en måte vi mener er ansvarlig og bærekraftig. Dette handler om å sikre trygge og gode hjem – og om å ruste Bodøsjøen for de neste tiårene, sier Austad.
Et løft for de neste 50 årene
Styret har valgt Fasaderenovering AS som entreprenør – en aktør borettslaget har gode erfaringer med fra tidligere rehabiliteringer. Nobl har vært rådgiver gjennom prosessen og skal også lede prosjektet frem mot 2030.
Vedtaket markerer avslutningen på mange års planlegging – og starten på den siste, avgjørende etappen.
Når Bodøsjøen 2030 står ferdig, vil borettslaget fremstå i ny drakt – teknisk oppgradert, bedre isolert, mer energieffektivt og med et løft både estetisk og funksjonelt.
For et borettslag med en av Bodøs fineste beliggenheter er dette ikke bare vedlikehold.
Det er en investering i trygghet, bokvalitet og fremtid.
