– Vi ønsket oss en lokal aktør som både er profesjonell og faglig sterk. Samtidig har Nobl et godt omdømme, og det var viktig for oss. Vi har vært i dialog med flere aktører, men landet på Nobl fordi de gir oss den tryggheten vi er ute etter, sier daglig leder Stian Elstad.
Han trekker også frem beboersammensetningen som en viktig faktor.
– Vi har en relativt voksen kjøpegruppe. Da er det ekstra viktig med fysisk tilstedeværelse og tilgjengelighet – at man faktisk kan møte folk og få hjelp når man trenger det.
Trygghet for styrene
I Parkhusene organiseres hvert byggetrinn som egne sameier, hvor Nobl får en sentral rolle i den daglige driften. Målet er å sikre både struktur, forutsigbarhet og gode rammer for styrene.
– Det aller viktigste er å sikre en velfungerende drift av sameiene. Samtidig skal Nobl være en trygghet for styrene gjennom god rådgivning og bidra til en forsvarlig økonomisk drift, sier Elstad.
Hvert styre får sin egen rådgiver, og Nobl bistår med blant annet budsjettarbeid, HMS, vedlikeholdsplaner, beboermøter og årsmøter. I tillegg får styrene tilgang til en digital styreportal med full oversikt over drift og oppgaver.
For Molobyen er særlig overgangen fra byggeprosjekt til etablerte sameier viktig.
– For oss er det veldig viktig å vite at når vi overleverer byggene til styrene, så står de ikke alene. Det å sitte i et styre er et stort ansvar, og da er det avgjørende å ha en kompetent aktør i ryggen som man kan lene seg på.
Første bygg snart ferdige
Selv om byggene er nye, understreker Elstad betydningen av å starte forvaltningen tidlig.
– Det handler om å ta vare på verdiene fra dag én. God forvaltning og riktig vedlikehold tidlig er helt avgjørende for å sikre kvalitet over tid.
I tillegg trekker han frem konkrete fordeler for beboerne som Nobl har forhandlet frem på vegne av boligselskapene.
– Nobl har blant annet gode avtaler på strøm og forsikring. Det gir direkte utslag for beboerne, sier han.
Molobyen bygges ut i flere trinn, og første del av prosjektet er allerede godt i gang.
Parkhusene består av fire bygg fordelt på to byggetrinn, med totalt 100 leiligheter. De to første byggene er klare for innflytting rundt juletider og mars 2027, mens de to siste nå er ute for salg.
Byggingen av første trinn i Molobyen med Parkhusene er kommet godt i gang, forteller daglig leder Stian Elstad.
Sosiale, levende nabolag
Prosjektet legger også vekt på å skape gode møteplasser for beboerne, med blant annet fellesstue, takterrasse, verksted, to hybler og attraktive uterom.
I tillegg tas den sosiale plattformen Heime i bruk for å styrke naboskapet.
– Det er en sosial app som bidrar til å skape gode nabolag. Her kan beboerne kommunisere, dele informasjon og bygge fellesskap. Det blir et viktig samlingspunkt i hverdagen.
For Elstad er det likevel ett ord som oppsummerer samarbeidet best:
– Trygghet. Det å kjøpe bolig er en stor investering, og da er det viktig å vite at man blir godt ivaretatt – både økonomisk og praktisk. Med Nobl på laget mener vi at beboerne får en veldig god start i sitt nye hjem.
En viktig avtale for Nobl
For Nobl representerer avtalen med Molobyen mer enn et nytt oppdrag. Det handler om å få bidra inn i utviklingen av en helt ny bydel – fra starten av.
– Dette er en viktig avtale for oss. Molobyen er et av de største byutviklingsprosjektene i Bodø, og det å få være med fra første byggetrinn gir oss en unik mulighet til å bidra til gode og trygge bomiljø helt fra dag én. Samtidig setter vi stor pris på tilliten fra en lokal aktør som deler vårt syn på kvalitet, tilgjengelighet og langsiktig forvaltning, sier direktør for forvaltning i Nobl, Jan Braastad.
Fra venstre: Jan Braastad og Mona Liss Paulsen fra Nobl, sammen med Stian Elstad og Anders Mehus Coucheron fra Molobyen, er fornøyde etter å ha inngått avtale for den nye bydelen i Bodø.
