Rundt halvparten av alle branner oppstår i elektriske anlegg eller i elektriske apparater. I 2023 ble det i gjennomsnitt meldt inn 10 vannskader hver eneste time, mens det året før var 8. Som følge av de mange vannskadene fikk vi også en økning i erstatning etter vannskade på 50 prosent fra 2022 til 2023. Erstatningene etter brann økte med 8 prosent; fra 3,3 milliarder i 2022 til 3,5 milliarder i 2023, viser tall fra Finans Norge.
Det er med andre ord mye å spare på å øke sikkerheten i boligene, ikke minst fare for liv og helse. Og det er mange gode grunner til at boligselskapet bør gjennomføre jevnlige kontroller med vann- og elsjekk.
Forpliktet å følge internkontrollforskrift
For sameier og borettslag gjelder de samme reglene om elsikkerhet som for næringsbygg. Det betyr at det finnes en internkontrollforskrift som borettslag og sameier er forpliktet til å følge. Mange styrer og styremedlemmer er ikke klar over hvilke regler som gjelder for elsikkerhet, selv om de har forpliktelser.
Dersom det brenner og brannen skyldes feil i det elektriske anlegget, kan styret bli stilt til ansvar dersom internkontrollreglene ikke har blitt fulgt.
Forsikringsselskapene kan også avkorte forsikringen.
Forsikringsselskapene anbefaler at det gjennomføres jevnlige kontroller av de elektriske anleggene og gir rabatt til de som kan dokumentere at anleggene sjekkes jevnlig.
Slik gjennomfører du el- og vannsjekk
Nobl samarbeider tett med IF og vi ser at skadesaker ofte henger sammen med vedlikehold og kontroll. Er boligselskapet forsikret gjennom IF totalforsikring er det gode rabatter å hente til de som gjennomfører skikkelige tilsyn. Faktisk er rabattene så gode, at de langt på vei kan dekke kostnadene som huseierne har med selve tilsynet. Rabattene brukes for å premiere de som iverksetter forebyggende tiltak og legger seg på et godt sikkerhetsnivå. For å opprettholde rabatten må man gjennomføre el- og vannsjekk hvert femte år. Dersom boenhetene også installerer vannstopp-ventiler, gir dette en ytterligere rabatt på 15 prosent
Vi kan bistå styret
For å gjennomføre elkontroll, er det viktig at boligselskapet benytter en kontrollør som er godkjent etter NEK 405-normen. Da har vedkommende riktig kompetanse og vet hvordan kontrollene skal gjennomføres på en forsvarlig måte. Når det gjelder vannkontroll må du bruke en offentlig godkjent rørlegger.
Ønsker du bistand til å gjennomføre kontroll? Prosjektavdelingen i Nobl kan hjelpe dere med å innhente priser på å utføre jobben og finne rette kvalifiserte firma til best mulig pris. Vår erfaring er at det kan være mange tusen kroner å spare på å innhente tilbud fra flere aktører.
